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7月29日，区政府新闻办组织召开兖州区2022年老旧小区改造工作新闻发布会，介绍我区今年老旧小区改造工作的开展情况，并回答记者提问。
权威发布
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发布内容
今年以来，区住建局深入开展现场踏勘、走访社区和问卷调查，摸清老旧小区设施短板、功能缺项，因地制宜推进片区统筹改造，以人为本，切实解决老旧小区停车难、居民夜间出行不便、楼梯无外墙保温和公共服务功能不完善等群众急难愁盼问题。今年以来，共增建停车位1300余个，新建充电设施3000余个，增设及更换照明设施2700余盏，增设居民活动中心、物业服务用房1000余平方米。此外，区住建局不断加强组织领导、资金保障和工程监管，高位高效推进项目建设；强化设计、施工、竣工验收、后期管理全过程管控。收集汇总改造过程中发生的新诉求、新意见、新问题，并立即予以解决，避免出现居民投诉，确保达到居民满意，真正做到“好事办好、实事办实”。
2022年兖州区共实施22个老旧小区改造项目，建筑面积34.8万平方米，涉及居民4422户。截至目前，22个小区已全面进场实施，并完成总工程量的75%左右。下一步，区住建局将根据国家、省、市有关老旧小区改造的政策要求，继续抓好老旧小区改造工作，结合城市更新，进一步完善我区老旧小区改造政策措施，加大改造力度，多元化筹措改造资金，增强改造效果。同时继续坚持“党建引领，共同缔造”的原则，通过不断创新完善基层管理模式，充分发挥基层党组织的先锋模范作用，带动居民群众参与改造全过程，不断改善老旧小区居住环境，提升居民群众幸福感、获得感。（李晓晓）
答记者问
问题一：请问老旧小区改造的范围如何规定的,主要改造哪些内容？（尚继鹏）
答：根据《山东省深入推进城镇老旧小区改造实施方案》，老旧小区是指 2005 年 12 月 31 日前在城市或县城国有土地上建成，失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区。根据2022年山东省老旧小区改造计划提报要求，重点是 2000 年前建成的小区，2005年以前建成小区数量不得高于15%。不包括拟对居民进行征收补偿安置或者拟以拆除新建（含改建、扩建、翻建）方式实施改造的住宅。老旧小区改造的内容，根据每个小区实际情况和政府财力、居民出资、社会投入等方面情况来确定。在改造当中，按照“一小区一方案”办法来制定老旧小区改造内容清单和标准。城镇老旧小区改造内容分为基础类、完善类、提升类3类。基础类是为满足居民安全需要和基本生活需求的内容,主要改造项目有15项,包括市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。完善类是为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容,主要改造项目有13项,包括环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加 装电梯等。提升类是为丰富社区服务供给、提升居民生活品质的内容,主要改造项目有8项,包括养老、托育、医疗卫生、便民市场、便利店、社区食堂以及智能化改造等。
问题二：请问小区改造后怎么保障长效管理？（尚继鹏）
答：改造只是开端，建立长效的维护和运营管理机制，才能够保证老旧小区全新的“颜值”不会反弹。兖州区在老旧小区改造提升中，坚持党建引领，探索出了一条党建引领基层社会治理的新路子，使社区管理实现从“靠社区管”到“自治共管”的转变。改造中同步组织小区居民成立业主委员会，择优选聘物业服务企业，让老旧小区从“无人管”的情况，变为大家齐心“合力管”的状态。并通过规模经营、特许经营、拓展经营、后续经营等模式，对承担老旧小区服务任务的物业企业进行激励。另外，我区党建引领物业发展工作也在快速推进，我们积极引导物业公企业成立企业党支部，并在有条件的小区建设服务时间全天候、服务内容全方位、服务对象全覆盖的“红帆驿站”，真正打通服务居民群众的最后一公里。
来源：兖州发布
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