热点关注近日，国家统计局发布了2020年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数及二手住宅销售价格指数。山东省内济南、青岛、烟台、济宁四个城市被纳入统计。
在新建商品住宅销售价格环比指数中，济南、青岛二市涨幅相比上月回落0.2个百分点；烟台、济宁则仍维持上升趋势，分别上涨了0.4%与0.6%。在二手住宅销售价格环比指数中，济南与青岛涨幅相比上月仍出现回落（济南为0.3%，青岛为0.4%），其余两市则分别上涨0.3%（烟台）与0.4%（济宁）。
2020年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数表中显示，济宁新房住宅144㎡以上的大户型环比指数涨幅最大，达到1.4%；90㎡及以下的小户型涨幅为0.7%；90-144㎡的中等户型涨幅为0.3%。
在二手住宅方面，济宁90㎡及以下的小户型相比其余两种户型来说涨幅较大，为0.6%；90㎡-144㎡的中等户型与144㎡以上的大户型销售价格环比指数涨幅相同，皆为0.2%。
专家解读
2020年10月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、一城一策，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅总体回落
初步测算，10月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.4个百分点。
二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅基本稳定
初步测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和8.0%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.0%和1.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.2个百分点，均已连续19个月相同或回落。
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