热点关注房产的建设发展使顺应着时代的发展的，当有限的土地内人口越来越多，楼房就这样产生了，后来随着人口密度的不断提升，楼房的层数也慢慢在增加。
一、多层
多层示意图
我国第一批楼房应该就是多层了不超过7层的层数，没有电梯这是多层的典型特征，因为没有电梯，所以多层上楼梯开口正对的就是入户门，这样是非常节省空间的，所以多层的公摊面积也只有楼梯、管道井和共用的外墙了，公摊系数也最小，再加之多层没有多余的设备用房，这也使多层公摊小的关键。说到这可能有些人会说，现在多层设计当中也会设计配电间、电信间等设备用房，那么我说出了这些设备用房被设置在层高超过2.2m的地下室，或者商住楼中占用商业面积修建设备用房以外，其他的设备用房都不算面积或者不予公摊，例如异地建设设备用房不予分摊，修建在楼梯正下方的设备用房，由于楼梯已经计算面积，楼梯下方空间不重复计算面积。一般分摊系数在20%以内，14%左右居多。
二、小高层
小高层示意图
小高层顾名思义层数不高的楼房，一般地上层数不超过12层的楼房称之为小高层，小高层由于楼层低，且住户少，所以在消防要求上来说，楼梯和电梯的设计可以小一些，只要满足消防疏散要求即可。同时很多小高层都是一梯两户的，就是说一部楼梯、一部电梯每层两户住户。与多层相比较无非多了一部电梯，一般电梯井的尺寸是2.40*2.40=5.76平米，而且小高层由于层数增高，就需要设计专门的设备用房来满足日常需要，并且相对多层，小高层的设备用房一般都在地下室，是要分摊给本栋楼的，所以小高层相比较多层公摊有所增加，一般25%以内，20%左右较为多见。
三、高层
高层示意图
高层也就是层高大于12层的楼房，由于层高较高，说以消防疏散要求较高，这就需要较宽较长的楼梯，和较为宽敞的电梯来满足日常需要和紧急情况的疏散要求。同时由于平层住户数也有增加，所以门口的过道也要相对宽敞一些，这样就相比小高层又多了一部电梯和门口的过道，同时设备用房也有所增加，需要屋面水箱间等保证正常生活，公摊面积也由此增加了不少。一般公摊系数在25%以上，28%较为多见，单也不乏超过40%的楼栋。
通过以上的介绍，大家应该清楚了具体分摊差距。同时在实际销售过程中，小高层的单价也相对高层高一些，因为相同的土地面积，一个盖11层，一个盖30层，自然高层可以获得更多的经济利益，所以，开发商只能将小高层的销售单价提升，以保证土地的利用率和经济效益。
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