热点关注近两个月，住建部连续发布预警提示，热点城市政策收紧的迅速反应，预示着下半年的房地产市场仍以稳为常态。
国家统计局数据显示，2019年前5个月，全国房地产开发投资46075亿元，增速比前4个月回落0.7个百分点；房地产开发企业土地购置面积5170万平方米，同比下降33.2%，降幅比前个4月收窄0.6个百分点；土地成交价款2269亿元，下降35.6%，降幅扩大2.1个百分点。
同策研究院数据显示，5月份，40家典型上市房企完成融资总额共计367.99亿元，相较于4月份下降52.07%，创下2019年以来的历史新低位。
同策集团首席分析师张宏伟认为，5月份房企融资额的下降，与同期房企和土地市场的“反常”不无关系。尤其是从土地市场来说，3月份、4月份的升温，显然与当前楼市调控的主基调不符。
截至6月底，2019年上半年土地市场继续活跃，50大城市合计卖地20034.4亿元。从时间轴来看，土地市场在一季度较为低迷的情况下，于二季度全面复苏，且土地市场的热度进一步推动热点城市卖地收入刷新历史同期纪录。
“从监管角度来说，一方面监管层要从融资端对房企进行抑制，另一方面，热点城市地方政府也要收紧调控政策为土地市场降温。”张宏伟预计，后续房企融资还会略有阶段性收紧。
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