李嘉诚曾说：“我决定一件事时，事先都会小心谨慎研究清楚，当决定后，就勇往直前去做。”而据熟悉李的人士说，他是一个危机感很强的人，他每天90%的时间，都在考虑未来的事情。他总是时刻在内心创造公司的逆境，不停地给自己提问，然后想出解决问题的方式，“等到危机来的时候，他就已经做好了准备”。

 

 

李嘉诚又抛售大陆资产了。10月26日，李嘉诚旗下长实地产发布公告称，已与买方签订就出售Mapleleaf Developments的全部已发行股本协议。

 

令人震惊的是，此次交易的金额已经超过丰树收购太古又一城的188亿港元，创出整个中国乃至于亚洲的单一物业交易记录！

 

李嘉诚真的要清仓了

 

通过上图可见，世纪汇广场位于浦东“世纪大道”地铁站旁边，是上海目前唯一的四条地铁线（2号、4号、6号及9号线）换乘枢纽上盖物业，坐拥四个地铁出入口，平均日客流量高达30万。项目周边建有超过35栋甲级写字楼，约10家星级酒店。

根据公开资料，“世纪汇广场”设有国际级购物中心和两座超甲级写字楼，占地面积约51,000 平方米，总建筑面积约36万平方米，其中包括商场约14万平方米，写字楼约13万平方米，整个项目将于2016年分期落成，现正全球招商。

一言以蔽之，世纪汇广场NB得要死！而且是崭新的物业。

 

所以，世纪大道地铁口这么稀缺地段的地产都抛售了，李嘉诚真不看好大陆的地产。

 

此次的出售价格，如果按照36万平方米计算，那么均价只有人民币5.55万元，应该说价格非常优惠。

 

交易完成后，长实地产将获得约人民币54.3亿元人民币的收益。根据持股比例，我们可以推测出，李嘉诚海外基金会也将因此次交易获利54.3亿元人民币。也就是说，李嘉诚在上海世纪汇整个交易中获益接近110亿元人民币，堪称暴利！

 

中报显示，目前长实在中国内地所拥有的投资性物业仅剩20万平方米。而“世纪汇广场”是长地在上海陆家嘴最后一个自留商用物业，李嘉诚开始出售最后几块留在中国的地产项目，相比较A股的清仓减持，这才是真清仓！

 

这次要赌个大的，而且要赌到底

 

李嘉诚在投资界一向眼光独到，过往多次有投资大动作后，事后金融市场都出现震荡，李嘉诚被证明有“先见”。

 

如1987年股灾前集团大供股及1997年于亚洲金融风暴前进行大重组等，令其领导的长和系不但避过风险，甚至在市况低潮时入市。

 

2000年，李嘉诚又成功“卖橙”，将和黄旗下欧洲电讯业务Orange（橙）出售套现千亿港元。同期又将香港电讯业务分成和记电讯和Tom.com上市，集资后不久网络泡沫爆破。

 

近日有报道说，李嘉诚正在筹备竞标英国国家电网（National Grid）天然气管线业务51%的股权，含债务在内，预计耗资110亿英镑，该业务为英国近1100万客户输送天然气。

也就是说，他此次抛售上海世纪汇广场，很有可能是为了扩大在英国的投资而筹集资金。

看来李嘉诚这次要赌个大的，而且要赌到底。

 

结语：

 

李嘉诚曾说：“我决定一件事时，事先都会小心谨慎研究清楚，当决定后，就勇往直前去做。”而据熟悉李的人士说，他是一个危机感很强的人，他每天90%的时间，都在考虑未来的事情。他总是时刻在内心创造公司的逆境，不停地给自己提问，然后想出解决问题的方式，“等到危机来的时候，他就已经做好了准备”。

 

说直接和简单一点：商业大亨已敏锐嗅到了危机，给自己系好安全带、铺好路了。

 

做了那么多年首富，还喜欢看书报看电影，且有很强“代入感”，他可能非常了解别列佐夫斯基、霍多尔科夫斯基们的命运。

 

这些“斯基”曾是俄罗斯首富。

 

对，曾经。

 

 

李嘉诚又跑了！房地产时代结束

来源：黄生看金融 （fengyuhuangshan）及网络

 

李嘉诚最近加速撤离，还有其它重要的原因：

 

1、李嘉诚在英国脱欧前，大量投资英国，几乎将半壁江山以上搬到了英国，但是后来英国脱欧成功，这是精明的李嘉诚也没有想到的。因为英国脱欧，导致英镑汇率暴跌，英国经济动荡，李嘉诚控股的公司市值损失高达1000亿港元。

 

3、被英国脱欧这一世界级大黑天鹅打击后，作为一个成功的投资家和商人，李嘉诚接下来会怎么做呢？

 

很快，李嘉诚就恢复了一个老派顶级投资人的动作，那就是低位补仓，摊低成本。这次李嘉诚大手笔卖出他在中国大陆最后的地产物业，最大的原因还是需要去英国补仓，所以，最近李嘉诚还在积极并购英国国家电网关于天然气管线业务的股权。

 

同时，李嘉诚采取了小笔买进，大笔卖出的方式，实际上是在大幅度撤退，只不过手法更加高明。

 

除了以上原因，李嘉诚撤退还有中国国内的因素：

 

1、最近人民币连续贬值，而且美国接下来加息，人民币还可能贬值，在贬值预期下，部分资金撤离也是可以理解的。

 

2、中国现在进行非常严厉的房地产调控，在政策上中国不希望房价继续上涨，而且房地产确实处于高峰，在高峰卖出，落袋为安，这也非常明智。

 

有评论认为，李嘉诚在国内的土地储备，占整个长和系全球土地储备的75%以上。李嘉诚从1992年到现在，长和系在地产界是有名的囤地大户，北京、上海、广州那样的一线城市，长和系的土地囤积10年那都是常事，内地在很长一段时间内都是李家地产业的命脉。现在对比世界经济，相对欧美中国表现得依然充满气势，李嘉诚抛掉中国这么一个朝气蓬勃的大经济体，跑到垂垂老矣的欧洲大把大把撒银子，真的是很难理解！

 

作为老一辈的商人，李嘉诚这一辈人崛起于房地产，但是马云、马化腾、任正非等才是中国经济的希望，因为这代表着科技和创新，代表国家真正的实力。