北京今天刚出了件大事，楼市又传出三个大消息！,兖州房产网

今天注定是不平静第一天。

在征求意见稿发布8个月后，北京市政府今天正式出台积分落户政策。来京人员要想在北京落户需首先同时满足“在京连续缴纳社会保险7年及以上”等4个条件，然后通过9项具体指标进行积分。

一张图看懂北京积分落户政策

分积够了

怎么落户“转正”？

虽然大概知道了自己能积多少分，不过问题又来了：我的这些积分能落户吗？怎么申请？每年大概有多少人能落户？孩子能跟着落户吗？来来来，接着看。

市政府每年划定录取分数线

具体多少分能落户，说实话，这个问题知道君也不知道（摊手）。因为文件中规定：市政府根据年度人口调控情况，每年向社会公布积分落户分值。申请人达到规定分值的，经过审核公示可获得落户资格。

多人积分相同都可以落户

如果多个申请人的积分相同，落实时该“录取”谁呢？知道君通过官方渠道核实到，如符合当年的落户分值，积分相同的申请人不排名，都可以落户。

每年积分落户指标人数是多少？

虽然还不知道分数线，但是可以参考下另外两个一线大城市：上海从2012年起执行以积分制为主体的居住证制度，到2016年初共有2.6万人取得了上海户籍；2015年，广州积分落户的指标是4500名。

每年可申请一次由单位提交

积分落户每年申请一次，申请落户的流程是这样的：向用人单位提交申请，由单位统一申报，北京市政府向社会公布落户分值、确定年度积分落户人员并进行公示。如果你幸运地“过线”了，通过公示后就可以办理本市常住户口了。

未成年子女可随迁落户

这里还有个值得关注的消息需要知道君划重点：符合计划生育政策的未成年子女可以随迁落户！这个盖戳估计会让不少家长舒一口气。

北京积分落户的正式落地，在房地产领域，其带来的积极意义至少包括以下几个方面：

首先从心理层面上拉动消费，促进郊区楼市的健康发展；

有利于吸引人才和劳动力，提高人口层次；

活跃二手房交易市场；

帮助消化一手房库存；

对中心城区的居住、通勤压力形成有效分流；

有利于增加房屋租赁市场的登记备案率；

有利于个人信用系统的建立，降低楼市交易风险。

除了北京，今天楼市还传出来三个大消息。

继合肥出台楼市调控政策之后，今天（8月11日）下午，南京与苏州这两个强二线城市也先后出台限购政策。

先是南京：

首套房首付25%（高淳、溧水20%）不变；对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的家庭最低首付款比例调整为不低于35%（除高淳、溧水）；拥有1套住房贷款未结清的家庭最低首付款比例调整为不低于50%。

后是苏州：

①非本市户籍居民购买第一套住房，不受任何限制。非本市户籍购买第二套住房，必须提供缴纳证明或社保证明。

②居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例，苏州市区（不含吴江区）由40%调整为50%；居民家庭已有2套及以上住房且购房贷款未结清的，继续停止发放“三套”及以上住房贷款。

此外，苏州还调整了土地出让政策。住宅用地竞买保证金由现行的20%提高到30%或以上，土地出让金首付款由现行的50%提高到60%或以上，同时全额土地出让金支付期限调整为3个月内。

土地出让成交价超过市场指导价的所有项目，土地竞得人全额缴纳出让金期限缩短为2个月，逾期支付的，取消竞得资格或解除土地出让合同并没收保证金。当公开出让网上报价超过市场指导价25%以上时，中止网上竞价，转为网上一次报价方式确定土地竞得人。

南京政策前后最受影响的是已经有一套房的人。出台政策，目的是打击炒房者，但打击了力度有限，只提高了0.5个百分点。

相比之下，苏州的政策更为严格。对于已经拥有一套房但贷款未还清的，继续购房的首付比例从原来的40%，提高为50%，一下子上调了10%，力度极强。

而且，苏州不但针对住宅市场出台了限购政策，对土地市场也同步出台了调控政策。严控地王，从根本杜绝房价被炒高。

至此，二线楼市“四小龙”已经有三个城市出台了限购城市，只差厦门了。这也宣告着，本轮二线楼市牛市的终结。未来，二线热点城市房价或将回归稳定。