淡季不淡 房地产市场依然火爆

 

    传统的7月淡季，一线和重点二线城市房地产却依然火爆，令房地产再次成为政府和市场关注的焦点。

 

    昨天，澎湃新闻援引信义房屋数据称，2016年7月上海二手房共成交3.85万套，较上月环比上涨36.6%。全市二手房成交总金额889.6亿元，环比上月增长39%。成交均价微涨，为2.79万元/平方米。

 

    同时，中原地产近日数据显示，7月北京商品房住宅环比上升5%，签约均价为37566元/平方米，环比上涨9.3%，刷新历史最高纪录。

 

    深圳虽然有所下跌，但依然高位盘整。根据规土委公布的结果，7月深圳新房成交均价56720元/㎡，环比大幅下跌8.2%。从深圳7月成交备案的新盘来看，豪宅的数量明显减少，前期由于南山几个高价盘的拉高，使得价格迅速冲高至6万以上，本月结构性成交影响明显。

 

    7月26日，政治局召开会议，罕见指出降成本的重点是增加劳动力市场灵活性、抑制资产泡沫和降低宏观税负。新华社也于7月下旬连发三文评论楼市，发出警示。

 

    多因素共推房价上扬

 

    对于这一轮房价快速上涨的原因，多位房地产业内人士表示，除了热点城市刚性需求旺盛外，货币超发、地王频出等原因对房价上涨也起了很大的助推作用。

 

    同策咨询研究部总监张宏伟在接受本报记者采访时表示，从需求角度来看，这一轮房价上涨幅度较大的是三个经济圈中的核心城市，因为这些城市经济更发达、人口更集聚，因此需求也更旺盛。从市场指标来看，这些城市的去库存压力更小，而通过这一轮的快速销售，去化率很高。背后反映了城市土地供应量有限，导致市场的开发供应量有限，再加上市场需求相对旺盛，常住人口数量保持持续增长，购买力也在不断增长，从这个角度来看，一线城市和二线热点城市房地产的供求关系仍然处于供不应求的状态。

 

    房价涨跌牵动国人的心，但其实除了房子，现在还有很多东西急需把握。

 

    除了房子，还有这些东西最值钱

 

 

    农村户口

 

 

    前段时间媒体报道，现在多数试点中小城市已经全面放开农民进城落户，但农民落户意愿普遍不高，因为现在农村户口含金量越来越高，并且很多利益是城市户口无法获得的，例如：拥有承包地和宅基地；集体收益分配权；征地补偿；买房等。

 

    在这些利益中，尤其值得一说的是，买房。现在农民可以到城市买房，但城市居民到农村买房就不受法律保护，并且，一旦从农村迁到城市，再想往回迁，就不是那么容易了。由此，农村户口变得千金难换。

 

 

    投资收藏

 

 

    现在，不仅是房价飞涨，收藏品的身价也是水涨船高，无论是家族传承，还是市场淘宝，一旦收藏到一件珍品，房子车子都是分分钟的事。

 

   错版人民币就是其中的一种，之前有市民将自家的错版币发到网上，引来各路买家和拍卖行与他联系，给出的估价都在百万元左右，更有拍卖行认为，此错版人民币价值在280万元。

 

   还有古钱币、纪念钞以及其他收藏品等，只要是珍品，价值都不比房价低。

 

 

    含金量高的资格证书

 

 

    前段时间，国家取消了三百多项资格证书，不少保留下的资格证书含金量颇高，考取这些证书，年薪百万不是问题。

 

    像注册会计师证就是黄金证书，目前人才缺口大、待遇高。比如四大会计师事务所大学毕业生的新入职工资在10-20万之间，但是如果已经是注会持证人，入职四大会计事务所，年薪一般30-40万元左右，随着工作时限的增加，如果成为合伙人，薪酬将会无法估量，百万年薪在四大合伙人中非常普通。

 

    另外还有中国精算师证、国家司法考试证、全国翻译专业资格证、执业医师资格证等等。

 

    找准未来风口行业

 

 

    成家立业，房子是成家的前提，立业的前提就是找准发展潜力巨大的行业。当选定一份职业时，人生的财务曲线就大致定下来了，未来享有什么样的生活，匹配什么样的收入也就隐约可数。

 

    企业培训师就是其中的一种，由于企业培训师人才紧缺，需求旺盛，由此被称为“钻石职业”， 培训师一般以日薪结算，目前培训师日薪在3000-10000元之间，著名的培训师日薪几万到几十万不足为奇。

 

    另外还有城市规划师、体育经济人、家庭早教师等等新兴热门行业，收入可观。

 

    房价是我们不能控制的，所以现在不要管房价涨不涨，赶紧把握当前发展的方向，找到具有潜力的行业，来对抗涨不停的房价！