网上传得沸沸扬扬的“郑州直系亲属房产过户税费减少”，是否确有其事？6日，大河报记者走访郑州市房管、税务部门发现，郑州直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定。换言之，直系亲属房产过户产生的税费可以减少。税务部门工作人员算了一笔账，郑州一套92平方米左右的房子由父母过户给子女，如今只需交几十元，可以少交近9万元的税（参见1月7日《大河报》）。

 

    房产过户，要缴纳不低的税，即便是直系亲属也不例外，而在郑州，却再也没有这种“顾虑”了，因为当地税务部门规定，凡郑州市直系亲属过户房产的，不再由税务部门评估定价，而是按合同中约定的成交价交税。换言之，直系亲属过户房产不必按照税务系统的报价交税，可以自行报价。最低可以定到几十元。比如定价20元的房子，按照4%的契税和5.6%的营业税征收，需交1.92元税，超过1元可开税票。这对于老百姓来说，节省了太多的钱。这样的好消息好到让当地老百姓“都有点接受不了”。

 

    老百姓买卖房产需要交契税、营业税和个人所得税等，这些税费的征收依据，就是房屋的交易价格。房屋的价格越高，缴的税越多，老百姓的房子用来买卖，缴税很正常也应该，但在直系亲属之间，要缴过多的税，则缺乏人性化。据了解，直系亲属包括父母、子女、配偶、祖孙、兄弟姐妹，而且是以派出所出具的证明及户口本为依据，这意味着想要作假也是不可能的，为此，有人担忧此政策会被利用作为贪官转移房产的渠道，显然是多余的。

 

    据了解，直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。如果孩子名下无房，继承老人房产后再次出售，无需交个税，但如果名下有房，则需交个税；如果走赠与的程序，不仅有公证费，还要交契税。直系亲属房产过户随意定价，不仅省去公证费，还少交契税和营业税。这对于老百姓来说，是最大的受益者，难怪乐开怀了。

 

    “直系亲属房产过户随意定价”看似少缴了税，国家损失较大，但尊重了家人之间的感情。房子虽然是贵重物品，但相比于家人的情感，却不是最重要的，家人之间“交易”房子，却和市场的房子买卖一样，这极不合理，也让人难以接受。让人觉得惋惜的是，“直系亲属房产过户随意定价”的好政策仅限于郑州，并没有走向全国。在税负重的背景下制定“直系亲属房产过户随意定价”的地方性政策，是受到老百姓青睐的。当然，监管部门也要加强监管，防止人性化政策被异化。